ماهي ضريبة الأرباح على رأس المال من بيع العقارات في تركيا

ماهي ضريبة الأرباح على رأس المال من بيع العقارات في تركيا

إذا كنت تمتلك عقاراً في تركيا وقد قررت أن تبيعه في غضون خمس سنوات من تاريخ الشراء في الأصل – ننصح بمراجعة تاريخ سند الملكية الخاص بالعقار – سيكون عليك حينها دفع ضريبة عن بيع العقار اعتمادا على مقدار الربح من البيع . وتعرف هذه الضريبة باسم ضريبة الربح على رأس المال
ويتم حسابها من خلال طرح قيمة البيع المعلنة للعقار من قيمة الشراء الأصلية – وهو ما يشير إلى مقدار الربح في رأس المال الأصلي عند شراءك للمنزل، ومن ثم مقدار الربح هو ما يخضع فقط للضريبة

الشيء الإيجابي في تركيا ، هو أن تركيا لديها سياسة ضريبية جيدة مع العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم . مما يعني أنك ستتجنب الإزدواج الضريبي ، أي أنك بمجرد دفع قيمة ضريبة الربح على رأس المال عن بيع العقار في تركيا ، لن تتعرض لضريبة مستحقة أخرى تقع عليك عند أخذ المال إلى بلدك

من الجدير بالذكر والملاحظة هنا ، هو إذا كنت قد اشتريت عقارا من خلال الاعمال التجارية التي تقوم بها في تركيا ، فإنك لا تقوم بدفع ضريبة على أرباح رأس المال عند بيعه لأنه هنا يعتبر جزء من الايرادات التجارية العادية ، ومن ثم يخضع للضريبة على لااعمال التجارية التي تقوم بها في تركيا
إذا قمت بشراء منزل جديد تماما في تركيا ، فإن القواعد هنا تكون مختلفة قليلا . لديك سنة واحدة فقط من تاريخ سند الملكية ، يمكنك فيها بيع المنزل دون الخضوع لدفع الضريبة. ولكن بمجرد مرور السنة الأولى ، فإنك تقع تحت طائلة الضريبة عند بيعه في غضون خمس سنوات من تاريخ سند الملكية

امثله من معدلات ضريبه ارباح من راس المال عند بيع عقار في تركيا :

أرباح أقل من 6000 ليرة تركية، لا يوجد عليها ضريبة
أرباح من 6000 إلى 7000 ليرة تركية، يكون معدل الضريبة عليها بنسبة %15
أرباح ما بين 7000 إلى 18000 ليرة تركية يكون معدل الضريبة عليها %25
أرباح ما بين 18000 إلى 40000 ليرة تركية يكون معدل الضريبة عليها %27
أرباح أكثر من 40000 ليرة تركية يكون معدل الضريبة عليها %35

عقار تركيا - تملك واستثمر في تركيا

Compare listings

قارن