فرصة استثمارية في فندق الشيراتون في اسطنبول بعائد سنوي ثابت ومضمون لمدة 5 سنة

  • $285,000
للبيع

فرصة استثمارية في فندق الشيراتون في اسطنبول بعائد سنوي ثابت ومضمون لمدة 5 سنة

  • $285,000

العنوان

  • الولاية إسطنبول

التفاصيل

تحديث في مارس 31, 2021 في 1:59 م
  • السعر: $285,000
  • نوع المشروع: فندق
  • حالة المشروع: للبيع

الوصف

فرصة استثمارية في فندق الشيراتون في اسطنبول بعائد سنوي ثابت ومضمون لمدة 5 سنة

مواصفات المشروع :

-يتألف فندق الشيراتون من بناء واحد بارتفاع 45 طابق على مساحة 7428 متر مربع

الطابق الأول : مخصص ليكون محلات تجارية بعدد 40 محل تجاري

الطابق الثاني : يحتوي على قاعة اجتماعات بنظام VIP, يليهم أربع طوابق بنظام مكتبي عدد 110 مكاتب

-يليه 11 طابق بنظام فندقي ذو الخمس نجوم بعدد 268 غرفة بنظام الاستديو ( 0+1 )

-يليه قسم الخدمات الذي يتألف من طابقين حيث يحتوي على مطاعم عالمية و قاعات بلياردو
بالإضافة إلى نوادي الرياضة و الساونا و الحمامات, و كافة الخدمات و المرافق الخاصة بسلسة
فنادق الشيراتون

-ابتداءاً من الطابق 19  إلى الطابق 39 توجد الشقق الفندقية بنظام 1+1 ( غرفة و صالة )

و 2+1 (غرفتين و صالة) مع إمكانية فتح الشقق على بعضها لتصبح 3+1 (ثلاث غرف و صالة )

و 4+1 ( أربع غرف و صالة)

-يليه قسم الشقق الفندقية قسم المعارض الخاصة بالفنون المختلفة

-في الطابق الأخير يوجد المهبط الخاص بالطائرات المروحية الوحيد في المنطقة

-يوجد في المشروع 21 مصعد 7 منهم مخصصين للشقق الاستثمارية

-للمشروع 3 مداخل : مدخل للفندق و مدخل للشقق الاستثمارية  و مدخل للمكاتب التجارية

-تتوفر في المشروع (خدمة اصطفاف السيارات ، استقبال ، أمن ، خدمات الغرف ، سيارات
اسعاف ، سيرفس) وعلى مدار الساعة

-وهنالك ميزة عند التملك في فندق الشيراتون حيث يمكنك الحصول على bonuoy card
ومن ميزات هذا الكرت :

  • حسم 35% على جميع فروع الشيراتون في العالم
  • الأولوية في الحجز لكافة فروع الشيراتون حول العالم
  • ميزة تجميع النقاط التي تخولك الحصول على المزيد من الحسومات في فروع الشيراتون

عرض الاستثمار في فندق الشيراتون في تركيا اسطنبول :

يقدم فندق الشيراتون في اسطنبول عرضه المميز و الخاص بضمان تأجير لمدة 15 سنة بعائد

سنوي يبدأ من 6.5% وبعملة الدولار

دفعة أولى 35 % و الباقي تقسيط على 24 شهر او (36 شهر لكن بدون ضمان الايجار )

سيبدأ الدخل بالتدفق عند انتهاء المشروع، ولكن سيُوقع على عقد الإيجار في تاريخ الشراء في حال طلب المستثمر خيار ضمان الايجار او استلام العقار للاستخدام الشخصي

مواصفات موقع المشروع :

-مطار أتاتورك: 23 دقيقة

-المطار الجديد: 40 دقيقة

-المول التجاري: دقيقة سيراً على الأقدام

-المستشفى الخاص: دقيقتين سيراً على الأقدام

-تقسيم: 40 دقيقة

-السلطان أحمد: 35 دقيقة

-الحدائق والمتنزهات : 5 دقائق

-محطة المترو الجديدة إلى شيشلي: 3 دقائق

-مارينا إسطنبول الغربي: 15 دقيقة

-5 كليات خاصة: 5 دقائق

معلومات إقليمية :

تعتبر منطقة المشروع من أكثر المناطق تنظيما وأسرعها بالتطور العمراني. ولازالت من المناطق النادرة التي تعتبر صحية لكثرة المساحات الخضراء ونظافة شوارعها

المنطقة الان محاطة بالسكان المهنيين متوسطي الدخل ولكنك مازلت ترى العديد من مشاريع الفيلل التي تتجاوز أسعارها المليون دولار كذلك تجد العديد من المستشفيات و المراكز التجارية كما تضم العديد من المطاعم لقضاء إجازة ممتعة.

ان الطريق السريع E8 والذي يتيح الوصول من الفندق الى وسط إسطنبول بسهولة جعل العديد من الموظفي الإداريين يسكنون وعائلاتهم في هذه المنطقة حيث بإمكانهم توفير نمط حياة صحي وراقي لعائلاتهم رغم عملهم طول النهار في وسط ازدحام إسطنبول الخانق.

معلومات استثمارية :

-تعد منطقة المشروع من المناطق المرتفعة الطلب بالنسبة للعوائل التركية متوسطة الدخل إيرادات الاجار فيها متوسطة الى منخفضة نسبيا حيث أن أكثر الاسر تفضل الشراء اذ إن للمنطقة مستقبلا ممتازا

-من المتوقع أن يحقق المشروع مكاسب ماليه على المدى القصير لقربه من المطار الثالث حيث تحتاج  20 دقيقة فقط لتصل المطار عبر الطريق الجديد الذي سيتم افتتاحه قريباً

-في كانون الثاني 2017 طرحت بلدية إسطنبول تمديدا لخط المترو محمود بي – شيشلي – بيشيكتاش مما يعني وجود رابط سريع من المنطقة الى مركز المدينة بحلول عام 2020.

-كما انه من المتوقع تقديم مناقصة أخرى لتوسيع ووصل السكك الحديدية مارماراي الأساسية الى السلطان أحمد.

-يعني هذا الاستثمار في البنية التحتية من قبل الحكومة أن الطلب في المنطقة سيصل الى ذروته في عام 2020، مع استمرار الأسعار في الارتفاع

عقارات اسطنبول

Compare listings

قارن
عقار تركيا
  • عقار تركيا