اسطنبول تركيا

00905523325344

info@aqarturks.com

مقارنة القوائم

فرصة استثمارية في فندق الشيراتون في اسطنبول بعائد سنوي ثابت ومضمون لمدة 15 سنة

$285,000

وصف

⭕ مواصفات المشروع

 

✅ يتألف فندق الشيراتون من بناء واحد بارتفاع 45 طابق على مساحة 7428 متر مربع

✅ الطابق الأول : مخصص ليكون محلات تجارية بعدد 40 محل تجاري

✅ الطابق الثاني : يحتوي على قاعة اجتماعات بنظام VIP, يليهم أربع طوابق بنظام مكتبي عدد 110 مكاتب

✅ يليه 11 طابق بنظام فندقي ذو الخمس نجوم بعدد 268 غرفة بنظام الاستديو ( 0+1 )

✅ يليه قسم الخدمات الذي يتألف من طابقين حيث يحتوي على مطاعم عالمية و قاعات بلياردو
بالإضافة إلى نوادي الرياضة و الساونا و الحمامات, وكافة الخدمات و المرافق الخاصة بسلسة
فنادق الشيراتون

✅ ابتداءاً من الطابق 19  إلى الطابق 39 توجد الشقق الفندقية بنظام 1+1 ( غرفة وصالة )

و 2+1 (غرفتين و صالة) مع إمكانية فتح الشقق على بعضها لتصبح 3+1 (ثلاث غرف وصالة )

و 4+1 ( أربع غرف وصالة)

✅ يلي قسم الشقق الفندقية قسم المعارض الخاصة بالفنون المختلفة

✅ في الطابق الأخير يوجد المهبط الخاص بالطائرات المروحية الوحيد في المنطقة

✅ يوجد في المشروع 21 مصعد 7 منهم مخصصين للشقق الاستثمارية

✅ للمشروع 3 مداخل : مدخل للفندق و مدخل للشقق الاستثمارية  ومدخل للمكاتب التجارية

✅ تتوفر في المشروع (خدمة اصطفاف السيارات ، استقبال ، أمن ، خدمات الغرف ، سيارات
اسعاف ، سيرفس) وعلى مدار الساعة

✅ وهنالك ميزة عند التملك في فندق الشيراتون حيث يمكنك الحصول على bonuoy card
ومن ميزاتهذا الكرت :

حسم 35% على جميع فروع الشيراتون في العالم
الأولوية في الحجز لكافة فروع الشيراتون حول العالم
ميزة تجميع النقاط التي تخولك الحصول على المزيد من الحسومات في فروع الشيراتون

 

⭕ عرض الاستثمار في فندق الشيراتون في تركيا اسطنبول

 

✅ يقدم فندق الشيراتون في اسطنبول عرضه المميز و الخاص بضمان تأجير لمدة 15 سنة بعائد

سنوي يبدأ من 6.5% وبعملة الدولار

✅ دفعة أولى 35 % و الباقي تقسيط على 24 شهر او (36 شهر لكن بدون ضمان الايجار )

✅ سيبدأ الدخل بالتدفق عند انتهاء المشروع، ولكن سيُوقع على عقد الإيجار في تاريخ الشراء في حال طلب المستثمر خيار ضمان الايجار او استلام العقار للاستخدام الشخصي

 

⭕ مواصفات موقع المشروع

✅ مطار أتاتورك: 23 دقيقة

✅ المطار الجديد: 40 دقيقة

✅ المول التجاري: دقيقة سيراً على الأقدام

✅ المستشفى الخاص: دقيقتين سيراً على الأقدام

✅ تقسيم: 40 دقيقة

✅ السلطان أحمد: 35 دقيقة

✅ الحدائق والمتنزهات : 5 دقائق

✅ محطة المترو الجديدة إلى شيشلي: 3 دقائق

✅ مارينا إسطنبول الغربي: 15 دقيقة

✅ 5 كليات خاصة: 5 دقائق

 

⭕ معلومات إقليمية

✅ تعتبر منطقة المشروع من أكثر المناطق تنظيما وأسرعها بالتطور العمراني. ولازالت من المناطق النادرة التي تعتبر صحية لكثرة المساحات الخضراء ونظافة شوارعها

✅ المنطقة الان محاطة بالسكان المهنيين متوسطي الدخل ولكنك مازلت ترى العديد من مشاريع الفيلل التي تتجاوز أسعارها المليون دولار كذلك تجد العديد من المستشفيات و المراكز التجارية كما تضم العديد من المطاعم لقضاء إجازة ممتعة.

✅ ان الطريق السريع E8 والذي يتيح الوصول من الفندق الى وسط إسطنبول بسهولة جعل العديد من الموظفي الإداريين يسكنون وعائلاتهم في هذه المنطقة حيث بإمكانهم توفير نمط حياة صحي وراقي لعائلاتهم رغم عملهم طول النهار في وسط ازدحام إسطنبول الخانق.

 

⭕ معلومات استثمارية

✅ تعد منطقة المشروع من المناطق المرتفعة الطلب بالنسبة للعوائل التركية متوسطة الدخل إيرادات الاجار فيها متوسطة الى منخفضة نسبيا حيث أن أكثر الاسر تفضل الشراء اذ إن للمنطقة مستقبلا ممتازا

✅ من المتوقع أن يحقق المشروع مكاسب ماليه على المدى القصير لقربه من المطار الثالث حيث تحتاج  20 دقيقة فقط لتصل المطار عبر الطريق الجديد الذي سيتم افتتاحه قريباً

✅ في كانون الثاني 2017 طرحت بلدية إسطنبول تمديدا لخط المترو محمود بي – شيشلي – بيشيكتاش مما يعني وجود رابط سريع من المنطقة الى مركز المدينة بحلول عام 2020.

✅ كما انه من المتوقع تقديم مناقصة أخرى لتوسيع ووصل السكك الحديدية مارماراي الأساسية الى السلطان أحمد.

✅ يعني هذا الاستثمار في البنية التحتية من قبل الحكومة أن الطلب في المنطقة سيصل الى ذروته في عام 2020، مع استمرار الأسعار في الارتفاع

 

عنوان

  • مدينة: عقارات إسطنبول
  • ولاية / مقاطعة: إسطنبول
  • الدولة : تركيا

التفاصيل

تحديث في أكتوبر 8, 2019 في 5:56 م

  • السعر: $285,000
  • نوع الملكية: فندق
  • حالة العقار: للبيع
Aqar Turks
Aqar Turks

تواصل معنا لمزيد من المعلومات

عقارات مماثلة

₺450,000

غرفة: 1+1 , 2+1 , 3+1 , 5+1

شقة, فندق, مجمع سكني


مشروع عقاري رينك سيتي سلطان بيلي اسطنبول الأناول سلطان بيلي

الملكية السابقة

مشروع عقاري رينك سيتي سلطان بيلي اسطنبول الأناول / سلطان بيلي

العقارات التالية

مشروع عقاري ريسيتال اسطنبول أوروبا / بيلك دوزو

مشروع عقاري ريسيتال اسطنبول أوربا بيلك دوزو
الجنسية التركية
تعرف على تركيا
خدماتنا