مشروع عقاري باشاك شهير إيفليري اسطنبول أوروبا / باشاك شهير

يقع مشروع باشاك شهير إيفليري في منطقة باشاك شهير / اسطنبول . وتتكون من 2599 شقة . يتضمن المشروع 375 شقة 1 + 1 و 1097 شقة 2 + 1 و 1078 شقة 3 + 1 و 49 شقة 4 + 1 و 74 وحدة تجارية ومدرسة ابتدائية واحدة .

في المشروع ، تم اعتماد مفهوم يخلق مركز جذب في منطقة ريفية ، و احترام البيئة و الطبيعة و احتضان اللون الأخضر . عندما تؤخذ البيانات البيئية في الاعتبار ، فهي تقع في مشهد ديناميكي طبوغرافي ، مع إمكانات ترفيهية كبيرة في الغرب و المرافق الاجتماعية و المستوطنات الأخرى في الشرق . يمثل المحور الشرقي الغربي العمود الفقري التجاري و يربط الجامعات الأخرى بالترفيه . أثناء هذا الصدد ، يصف وظائف مثل التجارة والمكاتب والمربع . مع هذا العمود الفقري ، يوجد محور أخضر ثانوي يتقاطع في شكل قوس عمودي على المحور الشمالي-الجنوبي . يشمل هذا المحور الاحتياجات اليومية للجزر المحيطة و التجارة و المرافق الاجتماعية و المساحات الخضراء .

بالنظر إلى صعوبة التضاريس ، تكتسب العلاقة بين اللبنات و الأرض أهمية أساسية . تم ترتيب محاور / منحدرات و هندسة الطرق المثلى من قبل فرق متخصصة في النقل لتتناسب مع التضاريس ، من حيث التكلفة و سهولة الاستخدام . تقع الجزر المحاطة بشبكة الطرق هذه وفقًا لكل من الطرق التي تحيط بها و الارتفاعات الطبيعية للأرض ، و بالتالي تمنع الاستبقاء غير الضروري و المساحات الأساسية و عديمة الفائدة .

شبكة النقل في المقطع العرضي مناسبة للسيارات والمركبات الثقيلة والنقل العام في جميع أنحاء منطقة المخطط الرئيسي والشبكة داخل المنطقة المخططة مناسبة للسيارات و المواصلات العامة . بالإضافة إلى ذلك ، تتيح أرصفة المشاة الواسعة و مسارات الدراجات و وصلات المشاة المستمرة في الجزيرة للمستخدمين الوصول إلى جميع الاتجاهات في طبقات متعددة . من الممكن الوصول إلى جميع لبنات البناء مباشرة / دون انقطاع من طرق الوصول الداخلية ومحاور العمود الفقري الرئيسية. في جميع أنحاء الجزر المحيطة بالسور المحيط ، سيتم قطع السياج أو خارج الجزيرة تمامًا ، بدلاً من منطق الموقع المغلق (مجتمع مسور) ، سيكون المحور الأكثر انفتاحًا وشفافية ومشتركًا وحضريًا ومنتزهًا ومنطقة مشتركة ومساحة اجتماعية على اتصال مع كل من المناطق الحضرية الأخرى .

تم وضع جميع الأبنية في وضع يمكنها من محاصرة الجزر ، لذلك تم الحصول على مساحة كبيرة مفتوحة في وسط الجزيرة. تُعتبر هذه المساحة المفتوحة مساحات خضراء ومساحات عامة مشتركة وتتيح لبنات البناء تشكيل جدار مدينة مع بعضها البعض. بفضل سور المدينة هذا ، تم تحديد الطرق والشوارع بشكل أكثر وضوحًا ولا تمنح المستخدمين شعورًا غريبًا وغير آمن بالفضاء المفتوح. تحيط كل من المناطق الخضراء المشتركة في وسط الجزيرة والشوارع ببنات بناء ، مما يخلق نسيجًا حضريًا أكثر ديناميكية. الاستمرارية من ترتيب هذه القوام وبنات البناء تجعل المدينة محددة ويمكنها أن تنقش شوارع المدن والفؤوس إلى ذكريات لتكوين ذاكرة حضرية.

سيتم تثبيت نظام إعادة تدوير النفايات في الكتل المحددة في المشروع من أجل ضمان إعادة تدوير النفايات المنزلية في المنازل وتقديمهم إلى الاقتصاد. سيعمل النظام تلقائيًا ويقدم للمستخدمين 4 + 1 (النفايات المنزلية أو المعدن أو البلاستيك أو الزجاج أو الورق وزيت النفايات). سيتم الوصول إلى النظام من خلال أغلفة الأعمدة المراد تركها على الأرضيات وسيتم جمع النفايات في حاوية مركزية. نتيجة لاستخدام النفايات ، سيتم إنشاء مصدر دخل إضافي مهم لإدارة الموقع. يتم تحقيق ربح بنسبة 85٪ على الأقل ويتم تحقيق التحويل بالتحلل عند المصدر.

من أجل دمج الوعي البيئي وتقنيات اليوم في مشاريعنا ، سيتم وضع عدد وحدات شحن المركبات الكهربائية المحددة في المشروع في ساحات انتظار مغلقة. وحدات الشحن هذه ، والتي سوف تشجع أيضًا على استخدام المركبات الكهربائية ، ستسهم في تقليل انبعاثات الكربون.

سيتم إنشاء نموذج “شهادة هوية الطاقة” ، وهو إلزامي وفقًا لنظام أداء الطاقة في المباني ، وسيتم إكمال وثيقة الهوية هذه واعتمادها من قبل المؤسسات والمؤسسات المعتمدة.

بالإضافة إلى ذلك ، سيتم ربط خطوط المطبخ الخاصة بجميع القطع بنظام الصرف الصحي بعد المرور عبر مصيدة الزيت المركزية لمنع دخول زيوت النفايات إلى نظام الصرف الصحي والتلوث البيئي.

ميزات المشروع :

• بناء مقاوم للزلازل مع الأساس العام الطوافة و نظام صب النفق
• ملاعب الأطفال ، و مناطق الترفيه و مسارات المشي
• 85 ٪ من المساحة الخضراء في جميع أنحاء المشروع
• البرك
• المناظر الطبيعية المخططة و نظام الري الآلي
• عدد المصاعد المحددة في المشروع في الكتل
• النقل من موقف السيارات إلى الطوابق بواسطة المصاعد
• وقوف السيارات في الأماكن المغلقة والهواء الطلق

525/1  525/2  526/2  526/3  المجموع

موقف السيارات المغطى  286  1018  398  517  2219

تتوفر مواقف السيارات في الهواء الطلق على  218  110  188  – 516

• العزل الحراري
• نظام مولد قادر على توفير الطاقة الزائدة بنسبة 100 ٪ في جميع المناطق والشقق المشتركة
• على مستوى الموقع ؛ الإنارات البيئية
• نظام البث الفضائي المركزي (SMATV)
• نظام  رقمي للكشف عن الحرائق والإنذار
• نظام إنذار صوتي في الكتل ومواقف السيارات المحددة في المشروع
• نظام اللون فيديو إنترفون
• فريق الأمن المدربين والمعتمدين تحت سيطرة إدارة الموقع
• نظام مدخل يتحكم فيه الأمن عند مدخل الموقع
• نظام أمان محيط الدائرة المغلقة (CCTV) مع مراقبة وتسجيل على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع في جميع أنحاء الموقع
• نظام إطفاء الحرائق الرشاش في مواقف السيارات المغطاة
• نظام تهوية العادم الدخان في مواقف السيارات المغلقة
• الرش ، دخان العادم ، نظام الضغط في كتل شاهقة
• عزل الحرارة والصوت في أقسام مستقلة
• نظام التدفئة المركزية ونظام تسخين المياه الساخنة (محطة سوب)
• القرب من مناطق التجارة والتعزيز
• موقع مركزي
• كتل عالية ومنخفضة الارتفاع